Nos anos 1960, Os Jetsons imaginavam um futuro que parecia distante: casas automatizadas, videochamadas, tecnologias integradas à rotina e cidades pensadas para uma nova forma de viver. Décadas depois, parte daquele cenário deixou a ficção e passou a fazer parte do cotidiano. Talvez o futuro comece justamente assim: alguém percebe antes uma mudança que ainda está chegando.
No mercado imobiliário, essa capacidade de antecipar movimentos também transforma cidades. É preciso entender para onde elas crescem, como as pessoas querem viver, quais regiões ganharão novos fluxos e que infraestrutura será necessária para acompanhar esse avanço. É com esse olhar que a trajetória da Bella Casa & Okada chegou aos 20 anos e deu forma à atuação da atual BC&O Urbanizadora. Hoje, são 54 empreendimentos, presença em 31 cidades e mais de 16 mil terrenos entregues.
Quando o potencial virou progresso
Você já deve ter ouvido alguém apontar para um local em desenvolvimento e dizer: “aqui era tudo mato”. Em alguns pontos de Cascavel, essa frase guarda mais do que nostalgia. Ela revela o quanto uma cidade pode mudar quando novas possibilidades começam a ser enxergadas onde, até então, havia apenas espaço.
Na região do Tropical, propriedades rurais e grandes áreas pouco ocupadas faziam parte da paisagem, porém, o cenário começou a ganhar outros traços: vieram loteamentos, ruas, avenidas, infraestrutura e novos moradores.
A ampliação da Avenida Guaíra e a extensão da Avenida das Torres ajudaram a conectar essa transformação a uma cidade que continuava avançando. Mas, antes de tudo isso aparecer no mapa, foi preciso olhar para aquele espaço e fazer uma leitura do futuro. Onde muitos viam distância, era possível enxergar expansão. Onde havia terra, existia potencial. Essa visão passou a acompanhar a trajetória da BC&O: não esperar o crescimento chegar para percebê-lo, mas entender seus movimentos e imaginar como uma área pode fazer parte da cidade que ainda está por vir.
Novos jeitos de viver
O mercado também mudou dentro dos bairros. Segurança, natureza, tecnologia, lazer, mobilidade e espaços de convivência passaram a dividir importância com localização e metragem. O lote deixou de ser analisado isoladamente, porque a experiência de morar passou a depender cada vez mais do entorno.
Projetos como os loteamentos Tropical, Bella Vita, Alta Vista e Recanto Romero traduzem essa evolução ao incorporar propostas diferentes para novos estilos de vida. Ao mesmo tempo, o cuidado com a urbanização passou a alcançar pavimentação, paisagismo, manutenção e parques públicos, criando espaços onde novos bairros podem ganhar identidade antes mesmo de estarem completamente ocupados. O desenvolvimento deixou de ser apenas imobiliário. Passou a ser também urbano.
Novas fundações para crescer
Se parte da estratégia dos últimos 20 anos da urbanizadora paranaense esteve em identificar novos vetores de crescimento, os próximos movimentos ampliam ainda mais esse horizonte. A BC&O estuda conceitos que aproximam moradia, comércio, serviços, mobilidade, segurança e convivência, acompanhando tendências como a cidade de 15 minutos e modelos de bairros planejados desde a origem para oferecer mais praticidade e qualidade de vida.
A expansão geográfica também faz parte desse próximo capítulo dessa trajetória. Novos municípios do Paraná e mercados em Santa Catarina e Mato Grosso do Sul entram no radar, levando a experiência construída até aqui para diferentes realidades urbanas.
Expandir, nesse sentido, significa mais do que chegar a novos lugares. Significa saber reconhecer onde existe demanda, para onde o desenvolvimento aponta e como transformar esse potencial em um projeto capaz de gerar valor para quem investe, para quem vive e para a própria cidade.
Duas décadas de evolução
Em 2006, Cezar de David e Averaldo Pinheiro iniciaram a construção de residências no bairro Tropical, em Cascavel. Os primeiros projetos eram pequenos, mas acompanharam uma demanda crescente e deram origem a aproximadamente mil casas nessa fase inicial.
Em 2010, o Loteamento Piovesan marcou uma mudança de escala. Pouco depois, a chegada de Luiz Okada à sociedade fortaleceu a trajetória, somou novas perspectivas e ampliou a capacidade de desenvolvimento dos projetos.
A casa abriu caminho para o loteamento. O loteamento ampliou o olhar para o bairro. E o bairro trouxe uma visão cada vez maior de cidade. Vinte anos depois, essa é uma das principais bases da BC&O: entender que o crescimento não acontece apenas onde já existe movimento. Muitas vezes, ele começa justamente onde alguém consegue enxergar primeiro uma nova possibilidade. E é dessa leitura do presente que os próximos mapas começam a ser desenhados.
